Zübeyir GÜNDÜZALP :
Babamın çok severek işlettiği marketini sağlık sorunları nedeniyle devretmemiz gerekiyor. Çocukları olarak hepimiz doktor, mühendis ve muhasebecilik gibi sektörlere yöneldiğimizden kimse bakkal dükkanında durmak istemiyor. Yakın zamanda bir alıcı teklif verdiği için bunu değerlendirmek istiyoruz. Elinizde var ise işletme devir sözleşmesi örneği paylaşabilir misiniz?

Sayın Zübeyir GÜNDÜZALP :
Şimdi bir devir esnasında arada kurulan tutanakta nelere dikkat edileceğine biraz değineceğim. Daha sonrada bir sözleşme örneğini word formatında paylaşacağım. Direkt sayfanın en alt bölümüne inerek indirebilirsiniz.

Dükkan devir alırken yapılması gerekenler

Bir işletme devralırken tutarlarda anlaşıldığı takdirde bir sözleşme yapmak yeterli olur. Aslında yapılması gerekenden çok dikkat edilmesi gerekenler daha önemlidir.

Dükkan devir alırken dikkat edilmesi gerekenler:

• Mutlaka bir işletme satın alırken ilk bakılacak konu borçlarıdır. Bu konu ile ilgili işletme devir sözleşmesine özellikle not düşülmelidir. Böyle bir madde yoksa “Devir tarihi öncesinde bulunan tüm borç ve alacaklar, işletmeyi devreden kişiye aittir.” gibi bir madde kullanılabilir.
• Bir işyeri alınırken dikkat edilecek diğer bir husus ise, içinde bulunan çeşitli malzemelerdir. Mesela bu malzemelerin bir süre daha sorumluluğu, satış yapan kişiye yüklenebilir. Sonuçta içeride bulunan bazı makinelerin çeşitli arıza vermesi sonucunda da satışa çıkarılmış olabilir. Bu durumda da yine işyeri devir sözleşmesine bu durum not edilmelidir.
• Kendinize şu soruyu sorun “acaba neden satıyor?” : Para kazandıran bir işletmenin satılması çok ciddi bir durumdur. Satış yapacak kişiden sebebini dinlediğinizde size mantıklı gelmeyen şeyler var ise mutlaka bir kez daha bu durumu gözden geçirin.
• Para kazandırmayan bir işletme alınır mı? : Para kazandırmayan bir işletme, genellikle uygun fiyata alınır. Burada soracağınız en önemli soru ise, neyi farklı yapacağınızdır. Farklı bir şey yaparak karlılığın artabileceğini düşünüyorsanız eğer bu işten çok para kazanabilirsiniz. Sadece işletme karlılığını artırıp daha sonra farklı kişilere tekrar satıp hayatını kazanan insanlar bulunmaktadır.
• Karlılık düzeyi ve hava parası ücreti : İşletme devir sözleşmesi örneğinde mutlaka ne kadar ücrete el değiştirdiği yazılmalıdır. Asıl sorulması gereken soru ise size olan alış maliyetini ne kadar sürede kazandıracağıdır. Hesaplamalara göre kısa sürede verdiğiniz parayı alabiliyorsanız eğer çok mantıklı bir alışveriştir.

Hava Parası Nedir?

Bir işletme devir edilirken içindeki malzemelerin yada dükkanın ücreti dışında ekstra bir ücret daha alınır. Sadece oradaki tüm haklarını alan kişiye bırakması içindir. Bu tutar da mutlaka işyeri devir sözleşmesinde belirtilmelidir.

Hava parası, aslında orayı işleten kişinin emeğidir. Elleriyle kazıyarak geçerli müşteri portföyünü oluşturmak için belki yıllarını vermiştir ve siz belirli bir miktar ücret ödeyerek direk bu tüm emeği satın almış olacaksınız.

Dükkan devir sözleşmesi

Bir iş yeri devir alırken yada devrederken sözleşme çok önemlidir. Arada bu değişim esnasındaki tüm şartlar bu tutanak üzerinde düzenlenmektedir. Yanlış yapılan en küçük hata bile alıcı yada satıcıyı büyük zararlara uğratabilir. Bu nedenle imzalayacağınız işletme devir sözleşmesi örneğini mutlaka en ince ayrıntısına kadar okumalı ve ona göre değerlendirmelisiniz.

İşyeri devir sözleşmesini istediğiniz gibi düzenleyebilmeniz için özel olarak word formatını tercih ettik. Her iş alanının içeriği ve maddeleri farklı olacağı için bunu kendi tutanak örneğinize göre düzenlemelisiniz. Bu arada sonuçta bir malın başka bir kişiye teslim durumu söz konusu olduğundan bu başlığı tutanak örneği kategorisinde değerlendiriyoruz.